Фото: пресс-служба Законодательной палаты Олий Мажлиса Республики Узбекистан

В стране принят ряд правовых документов в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Нормы, касающиеся этого процесса, в основном изложены в Гражданском кодексе Республики Узбекистан. В частности, в кодексе определено право собственности и другие вещные права на недвижимость, возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации.

Также на сегодня государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основании постановления Кабинета Министров «О мерах по совершенствованию порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

В ходе изучения законодательства, регулирующее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выявлено, что нормативная база в данной сфере фрагментирована, основная часть правил в этой сфере не регулируются законами, что приводит к противоречивым и непоследовательным нормативным требованиям.

Эти причины послужили разработке и принятию проекта закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Принятие документа, разработанного Агентством по кадастру при Государственном налоговом комитете, послужит устранению противоречивости нормативных требований, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, и обеспечит единство терминов и понятий.

Законопроект состоит из 11 глав и 78 статей, раскрывающих основные понятия и устанавливающих уполномоченные органы, порядок регистрации прав на недвижимость и предоставления информации, правоустанавливающие документы, статус регистраторов, организацию регистрации прав на недвижимость, возможность досудебного урегулирования споров, а также ответственность и гарантии.

В частности, проектом закона для ведения полноценного учета земли предлагается установить последовательность государственной регистрации прав. При этом в соответствии с Земельным кодексом, в первую очередь должно быть зарегистрировано право на земельный участок, а права на здания и сооружения должны быть зарегистрированы до заключения договора об отчуждении.

Данный законопроект был бурно обсужден членами фракции Народно-демократической партии Узбекистана Законодательной палаты Олий Мажлиса на очередном ее заседании и единjгласно одобрен депутатfми.

Также на заседании рассмотрены и одобрены проекты законов “О государственном долге”, “О недрах”, “О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Узбекистан “О государственных кадастрах”.

На заседании также была рассмотрен вопрос по деятельности фракции Народно-демократической партии Узбекистана.